Khi quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng thu hẹp, nhiều người có khuynh hướng lựa chọn mua căn hộ chung cư thay vì nhà đất. Tuy nhiên, khi mua căn hộ chung cư, bạn lại bắt đầu băn khoăn nên chọn căn hộ bàn giao thô hay căn hộ đã hoàn thiện nội thất. Trong bài viết dưới đây, Honghaecocity sẽ đề cập đến ưu và nhược điểm của các gói bàn giao mà chủ đầu tư thường cung cấp.

MỤC LỤC BÀI VIẾT

Tiêu chuẩn căn hộ bàn giao thô

Căn hộ bàn giao thô chỉ được bàn giao các phần lõi thiết yếu, không có các phần hoàn thiện như sơn nước, trần, sàn gỗ,…Căn hộ bàn giao thô sẽ gồm hai dạng bàn giao:

» Dạng 1: Căn hộ mới có phần khung sườn, cửa ra vào, đường dẫn điện nước. Chưa chia phòng hay chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong.

» Dạng 2: căn hộ đã có tường thô chia giữa các khu vực.

co nen mua can ho ban giao tho

Căn hộ sẽ được làm đúng theo thiết kế chuẩn và vẫn có các phần sau:

» Tường bao bên ngoài và cửa sổ. (cố định và không thể thay đổi)

» Hộp kỹ thuật (cố định và không thể thay đổi).

» Ban công (hoàn thiện bê tông trần theo thiết kế chung)

» Hệ thống ống nước treo tràn và dây điện âm tường.

» Tường phân chi bằng gạch có đi sẵn điện âm tường.

» Sàn bê tông trần.

» Khu vực vệ sinh có đi sẵn đường ống và hệ thống ống.

» Sân phơi có đi sẵn hệ thống ống cho cục nóng máy lạnh.

4 Ưu điểm của căn hộ bàn giao thô:

» Mức giá rẻ hơn từ 2 – 3 triệu/m2 do không mất chi phí xây dựng.

» Khách hàng khi nhận nhà có thể hoàn toàn tự thiết kế, trang hoàng, sắp xếp, bố trí căn hộ theo ý mình.

» Không phải lo lắng về chất lượng nội thất căn hộ.

» Do mức vay thấp hơn hơn nên khách hàng có thể tiếp cận một số gói vay ưu đãi.

uu diem khi mua can ho ban giao tho

4 Nhược điểm căn hộ bàn giao thô

» Bạn mất thời gian để thiết kế và trang hoàng căn hộ.

» Đôi khi chi phí hoàn thiện nội thất còn cao hơn số tiền bạn tiết kiệm được khi nhận bàn giao thô.

» Quá trình thi công hoàn thiện căn hộ sẽ phải tuân theo nhữn quy định của chủ đầu tư: chỉ được phép sử dụng các vật liệu náy, thi công trong giờ hành chính, không được gây ẩm, lún,…

» Căn hộ không thể vào ở ngay.

Kết luận: Nên mua căn hộ giao thô hay không?

Căn hộ bàn giao thô có ưu thế về giá, và được tự thiết kế, trang hoàng nội thất nên sẽ phù hợp:

Khách hàng muốn lựa chọn phương án tài chính tốt nhất.
Khách hàng đã có ý tưởng thiết kế nội thất, muốn tự trang hoàng theo ý mình.

>>Xem thêm:

Tuy nhiên, khi đã lựa chọn bàn giao thô, bạn nên chuẩn bị tinh thần vì sẽ phải tốn kha khá thời gian và công sức để trang hoàng căn hộ. Tốt nhất bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm về lĩnh vực thiết kế, xây dựng cho ý kiến, góp ý để đảm bảo chất lượng hoàn thiện. Và Honghaecocity chia sẻ phần cuối cùng là hãy chuẩn bị kỹ càng về thời gian và tài chính cho việc hoàn thiện căn hộ.